建筑设计 Meixner Schluter Wendt Architekten计划打造高端住宅高层建筑

克劳迪娅·迈克斯纳和弗洛里安·施卢特在他们的办公室里。摆在桌面上的:法兰克福Europaalee高层住宅的模型研究。在德国，住宅高层建筑的声誉仍然令人怀疑。**重要的是由于他们在那里出现的时期。多年来，以少花钱多空间一直是公司的核心理念。现在这种情况正在改变。如今，越来越有吸引力的高端住宅高层建筑正在大城市中拔地而起。Meixner Schluter Wendt Architekten目前正计划在法兰克福建造两座。其中之一将是在新欧罗巴利群岛的尽头。另一座是位于萨克森豪森的前亨宁格图尔姆(Henninger Turm)，多年来一直是这座城市的地标之一。Thomas Wagner与Claudia Meixner和Florian Schluter讨论了设计概要的细节，他们如何看待它，以及为什么个人足迹、公共区域以及与外部世界的不同关系形式会产生如此大的不同。

托马斯·瓦格纳:我们来谈谈住宅楼。并不是说我们可以避免谈论无人居住的高层建筑和不那么高的住宅。你如何看待“住宅大厦”的设计大纲? 弗洛里安·施吕特:遗憾的是，在德国，20世纪70年代建造的大量这种形式的大规模住宅让住宅楼失去了信誉。事实上，德国75%的高层住宅都有负面含义，被认为是廉价的住所。目前，我们正在见证类型学的复兴，但与极端高端生活相关。这意味着偏见正在被修正。我们发现令人兴奋的是，我们很幸运能建造两座这样的大楼。它们的关键参数是，首先，它们从70年代的版本中脱颖而出，其次，它们的设计不仅高，而且与典型的办公大楼有显著的不同。上世纪70年代，当住房短缺促使许多人建造廉价大厦来解决这个问题时，人们对住在高层建筑的偏见是否有所加剧?在20世纪50年代和60年代，稍微高一些的住宅建筑享有更好的声誉，不是吗? Florian Schluter:是的。事实上，据我所知，德国从上世纪50年代、60年代和70年代就开始建造住宅楼了。我自己在卡尔斯鲁厄一座高层建筑的顶层度过了我人生的**初几年;这真的很特别，即使这座14层楼高的塔，以今天的标准来看并不算高。一般来说，建造这样的建筑的目的是创造大量集中的廉价住房——有很多不好的例子。但值得记住的是，直到20世纪50年代和60年代，作为市中心办公室和银行的一种城市现象，摩天大楼才在德国城市出现，尤其是法兰克福。长期以来，人们对摩天大楼的类型一直持怀疑态度。直到现在，住宅楼才被视为高端物业，尤其是那些位于黄金地段的物业。在国外，例如在伦敦，高品质的住宅高层建筑已经存在了相当长的一段时间。也就是说，现在法兰克福和汉堡都有一系列的高档住宅楼，比如，广告强调风景和令人印象深刻的位置。我们认为，从20世纪70年代的摩天大楼出发的关键是使用高档材料和宽大的地面规划，拥有独特的空间品质和宏伟的环境。克劳迪娅·梅克斯纳:从公共区域可以首先看到昔日住宅楼的不同。楼梯井和入口大厅是住在塔楼里的人们见面的地方。如果要鼓励充满活力的公共生活，这样的区域必须特别令人愉快。 这里的关键是什么?走廊和大堂是更大还是布局不同? 弗洛里安:首先，入口大厅要大得多，有一个前台和一个礼宾员；此外，一般区域同样更大，或至少具有更高档次的室内设计。电梯、走廊和公寓外走廊部分也是如此。

弗洛里安·施鲁特和托马斯·瓦格纳为高层项目“玛丽宁塞尔”制定了竞赛计划。背景:该模型为位于法兰克福欧罗巴Allee上的高层住宅。照片©Robert Volhard, Stylepark 那么，住宅和写字楼的区别是什么呢? 弗洛里安·施卢特:办公楼的主要区别在于与外部世界的关系，有凉台、露台和阳台的设计。这一点在法兰克福的Europaallee项目中得到了很好的体现:该建筑以城市为特色，并指向场地的内部，在这个案例中是向南的，这是理想的。花园一侧有意识地比道路正面更自由，与后者的城市感觉形成对比，并由loggias和露台构成。 你能说得更详细一点吗? 克劳迪娅·梅克斯纳:我们计划的建筑位于法兰克福的Europaviertel，在Europaallee的另一边。它形成了大道的尽头，在**初的总体规划中，这里有两座办公大楼，形成了一个入口。由于找不到开发商来建造这些办公大楼，一项研究探讨了建造住宅楼是否会是一个更好的解决方案。这种情况可以这样描述:基本上有一个大轴线，两侧是建筑物，按照Europaviertel的惯例，这些建筑物一直延伸到人行道的边缘。 弗洛里安·施吕特:塔与这个系统有关，反之亦然。 克劳迪娅·梅克斯纳:与**初预期的高层建筑与其周围环境的区别相比，我们开发了一种与人行道齐平的高层建筑形式。这是一种新型的塔楼，它反映了周围已经存在的东西，一直延伸到场地南侧现有的一排排建筑。因此，一排排屋也被纳入到高层综合体中。 弗洛里安·施吕特:下一步，考虑到清晰的城市设计轮廓，我们将重点放在环境上，开发出城市环绕窗帘的主题，而不是自由设计的南部阳台世界。 看一下模型就可以很清楚地看出这一点。可以说，这座建筑有两个不同的侧面。你是怎么详细说明的? 克劳迪娅·迈克斯纳:从建筑的主体来看，它们就像从正面的设计来看一样明显。几乎所有的公寓都是“开缝式”的，这意味着它们从城市一侧移到开放的住宅区，城市一侧在立面上有一扇宽大的窗户，结构相对牢固。在后面，一个突出的阳台给你在自由空间中行走的感觉。不管我住在15楼还是17楼，我总能走到外面，那里有一个宽敞的阳台供我使用，这在高层建筑中是很少见的。

“办公高层建筑的关键区别在于与外部世界的关系，包括原木、露台和阳台的设计。”Florian Schluter解释道。法兰克福，MSW Architekten 这样的梯田可以布置到多高? 弗洛里安:嗯，如果风太大，你可以直接回到室内。不过，严肃地说，我们选择了升高的玻璃栏杆来提供一定程度的防风。这意味着即使刮风，阳台和露台也可以享受。 克劳迪娅·迈克斯纳:这只是我们试图将这栋建筑与传统的高层建筑区分开来的一个例子，传统的高层建筑也可能是办公大楼。我们觉得找到一个符合“家”主题的建筑类型是非常重要的。当我们准备参加比赛时，我们使用了无数的标准类型的高层建筑模型。我们研究了一个典型的20世纪70年代的类型，它产生了相当多的表面积，我们构建了中间的空间和布局，甚至考虑了一个匿名块。然后我们尝试使用相当独立的单位，这看起来很有趣。 那么，你是如何得出你当时提出的解决方案的呢? Florian Schluter:让我这么说吧:在某个阶段，你会注意到哪种类型的建筑**适合这个位置，对环境做出反应，并相应地反映出城市设计的背景。只有到那时，你才得到了特定的类型，它不仅由其他类型的部分组成，而且完全对应于位置和摘要中固有的引用和矛盾。我们认为这很好，一方面你认为这是一个高层建筑，但你意识到它与人行道齐平。它只是看起来不像你会自动联想到一个塔。 从临街的一面看，这座大厦几乎像一座带露台的房子。你是否有意强调建筑的许多小部分? 弗洛里安·施吕特:本质上，这是一种尝试，创造一个个性化的结构，需要改变规模。这座建筑看起来不像是有150套公寓。当你走近一个抽象的体量时，你才发现它并不是这样的，而是因为在整个秩序中，每一套两层楼都被强调了。或者，如果你使用shell，就会出现各种各样的“中断”游戏。你首先看到的是一个两层楼被结合在一起的城市立面，只有到那时你才意识到它是多么的生动和多面性。 两层楼之间的概念是什么?为了防止大楼看起来太高? 克劳迪娅·迈克斯纳:没错，它看起来没有那么高，也没有那么匿名。从视觉上看，你得到的不是20层的单调分层，而是只有10层。这改变了建筑的规模，使其个性化，使其神秘莫测，并与观众的感知玩。总的结果似乎不那么亵渎神灵。你面前的不是一所房子，不是一扇窗户，也不是一扇门，而是一个不同的结构，它吸收了建筑的所有元素。

该建筑以城市一侧(左)和指向场地内部的一侧(右)为特色。法兰克福，MSW Architekten 那么，一个办公高层建筑的不同之处在于所有的变化和规则网格的个性化? 弗洛里安·施吕特:是的，我试图打开这本书，使它个性化。 克劳迪娅·迈克斯纳:个性化是非常重要的，因为它是一个居住塔，不同品味和需求的人将在这里生活，我们的想法不是创造一个95%都是相同的办公空间的建筑。如果是一栋办公大楼，我们选择的这种差异化结构会显得过于强制，根本不符合事实。 如果办公大楼也更加个性化不是更好吗?你不应该从你对住宅楼的研究中得出结论，我们应该重新考虑办公楼的设计吗? Florian Schluter:我们还没有设计一个办公摩天大楼，但是在一个竞赛的背景下解决了这个问题。事实上，你也可以用类似的策略来处理高层办公大楼的情况，尽管方法不同，而且使用的习惯用语也更为克制。我们在法兰克福Ordnungsamt的设计中尝试了这一点。一般来说，我们可以说，如果一个建筑非常大，那么它就值得尝试使用尺度，在这里和那里保持神秘，并在异化的过程中给它一种轻微的雕塑感。当然，你也可以选择使用建筑手段，在某种程度上隐藏相同元素的聚集——公寓、办公空间——掩盖相同的顺序，以创造更有形的东西。或者，有点夸张，给它一个更人性化的面孔。破坏一系列类似元素的积累当然是一个很好的工具。 你总是关注建筑的环境、建筑和社会背景。因此，您是否按照原则在与上下文对话的情况下开发您的每个项目?然后设计是否表达了对话框和产生的交互? 克劳迪娅·迈克斯纳:是的，当然。每个项目都从它产生的上下文开始。然后是简报。地点和简短，这些是驱动我们所做一切的关键因素。什么是背景，什么是概要——其他一切都源于此。 毫无疑问，这听起来比实际要容易得多。 Florian Schluter:正确。但如果你认真对待它，仔细观察，你会从中得到很多。联想出现了，你发现了参照点，也许是一个故事，给了你更多，使事情更**。如果你关注城市设计的语境，这并不意味着:这里的建筑很高，那里只有这么高;相反，你会遇到复杂的联系，这里已经发生的事情的背景，在未来将是相关的。理想情况下，至少建筑物包含并保留了所有这些。 在设计欧巴利住宅楼时，哪些因素、问题和故事对你来说是重要的?你专注于什么?对你影响**的是什么? Florian Schluter:**初手头的任务是:如何为高层公寓找到合适的建筑表达?除了高度和视野，能否创造出特别高档的空间，不再与大众市场公寓有任何共同之处?我们并不想破坏它的位置，创造出一些基本上是自闭症的独立建筑，但要确保这座塔能够支持周围的环境。场地的南面和西面有一种自然的氛围——成排的高大树木，一个公园，可以看到远处的陶纳斯山。另一边是Europaallee，因此是一个刚性结构，我们试图把它转换成充满活力的多样性和正能量的东西。 克劳迪娅·迈克斯纳:Europaallee开始的地方已经有很多家庭，他们都在一个常规的电网上。

“我们认为这很棒，一方面你认为这是一栋高层建筑，但你意识到它与人行道齐平。”Schluter的意思。法兰克福，MSW Architekten 这些死板的线条是城市规划的产物，不是吗? 克劳迪娅·迈克斯纳:是的，它在一定程度上是预先定义好的。我们非常有意识地坚持城市设计纲要，同时也创造了一个重要的属性。这里的成功也取决于细节。如何使建筑功能在景观和内敛的一侧作为住宅，同时将其城市道路一侧的常态或标准化转变为一些特殊的东西?我们有意识地打断标准的正面，给人一种独特的感觉，从而实现了这一点。 这听起来太谦虚了。你的住宅楼在差异化方面看起来非常巧妙，尤其是在内外关系和令人兴奋的立面结构方面。是多样性和多样性让你如此着迷吗? 克劳迪娅·迈克斯纳:我们试图找到相互对比的设计元素，并结合起来形成一个同质的整体。一座建筑物似乎是理所当然的事。 事实上，变化不仅看起来圆滑，而且有相当不同的结构，混合，交替，相互渗透，使建筑如此活泼。 Florian Schluter:从远处看，你会注意到网格结构，突然开始模糊，闪烁，我们真的很喜欢。 你喜欢蒙德里安的新塑料画吗? 克劳迪娅·迈克斯纳:是的，这是潜在的想法。 弗洛里安·施吕特:基本上是的。 就像他的**后一幅画一样，有点布吉-伍吉的味道从来没有伤害过他。特别是网格和偏离其刚性结构在现代主义中起着重要作用。 克劳迪娅·迈克斯纳:如果有这样的东西注入其中，那就更好了。但我想补充的是，我们通常把高层建筑与独立的概念联系起来。相反，我们理想地创建一个内外融合的结构，形成一个连贯的单元。而在欧罗巴利的住宅大厦中，你也会发现一些你不会想到高层建筑的元素。例如，一个带有游泳池和一个大型公共大厅的庭院，从这里有一个独立的楼梯通向庭院。尽管住在高层，那里的居民也共享一个庭院，促进了公共生活。这意味着这不仅仅是审美上的决定。 你如何开发这个结构?它仅仅依赖于简短的内容，还是有一些你经常使用和适应的基本结构? 弗洛里安·施卢特:有一个基本的结构，但它在我们的头脑中。从另一个项目中可以看出，那就是我们在法兰克福设计的独立式住宅。对于位于法兰克福西端的这个蠢货住宅，我们用一个“旧的临时结构”做了一些东西，它给人一种内部提示的感觉。

Haus Schmuck位于法兰克福“西区”。照片©Christoph Kraneburg 法兰克福的西端，是一个高端的位置吗? 克劳迪娅·迈克斯纳:是的，这个位置非常好，是市场上**的。 Florian Schluter:对于Schmuck住宅，我们移除了上面的部分，并在现有的基础上建造了一座新房子。这里重要的不是“改建”的概念，尽管它在建筑许可方面发挥了作用。有趣的是，一个建筑的出现，而不是两边反应的不同。这座大厦的入口一侧相当紧凑。然后它向外延伸，形成了一座桥、一个凉亭和一个临街的综合体。从邻居的绿色花园看，一切似乎突然变得相对柔和。我们有意识地尝试不同程度的对外开放。所以在这里，我们可以再次看到设计是如何从手头的任务中产生的，在这个例子中，是为一个有四个孩子的家庭创建一个住宅，并通过对城市环境的仔细考虑而发展。房子与外面的环境相通。 为了达到目标，你使用经典的方法，你适应情况，从而转变。无论是封闭的墙，立面，还是开口。建筑是否不仅从周围环境中，而且从通往它的道路中得到启示?为什么外墙是绿色的? 弗洛里安·施吕特:绿色来自于把整个地块想象成一个潜在的整体体量，然后说:实际建造的体量与体量外部发展的空间相一致。因此，首先出现一个入口，然后是一个前花园，**后是真正的花园。 这意味着不是整个房子都是绿色的，只有连接空间或空隙是绿色的? 克劳迪娅·迈克斯纳:这些空隙变成了绿色空间，因为它们是庭院和花园的混合体。该地块对于花园来说太小了，对于庭院来说又太大了，这样就形成了一个内部花园庭院，考虑到密集的市中心环境，这个庭院非常适合家庭生活。 弗洛里安·施卢特:有一个黑色的环绕立面。然后是花园空间，有一个绿色的外壳，有点像一层薄薄的表皮。一走出白宫，你就进入了白宫。

绿色将建筑与一个体量连接起来。照片©Christoph Kraneburg 在这里，你也要根据上下文做出反应，考虑内部和外部的比例。你不只是看着场景，然后简单地把建筑扔进去。是建筑本身对周围环境做出反应吗? 克劳迪娅Meixner:正确。你必须回答不止一个问题。房子本身是什么?它与周围的环境有什么联系?一个对另一个有什么反应?如果一座建筑在保持对周围环境开放的同时，又将自己与其他建筑区分开来，这意味着什么?换句话说，分离和开放是如何相互关联的?和人差不多。我怎样才能把自己封闭起来，敞开心扉，然后行动起来呢?为了达到这一目的，我们经常尝试产生一些空隙，并证明其中一个与另一个有关。 庭院、阳台、花园、入口、走廊，它们都扮演着距离与分离、开放与吸引的角色。所以你会觉得间隙并不是建筑师被迫接受的。你会像对待建筑物的其他部分一样认真对待它们吗? Florian Schluter:听起来抽象的东西需要在建筑中被坚定地表达出来。你必须感受这个空间，注意这个空间是如何介入城市环境的，它是如何在事物之间蠕动的。我们试图详细说明在设计办公大楼时如何将这一点纳入规划。在这里，体量和功能必须相互关联，相互呼应，空间和它们之间的区域必须变得有形。在几乎所有的城市设计配置中，对垃圾住宅起作用的东西实际上都很重要。只有这样，你才能决定材料，颜色和所有其他方式的事情。如果你成功了，那么所有这些东西就会融合在一栋建筑里，成为一个整体。 生活和工作不再严格分开的事实如何影响你的方法论? 克劳迪娅·迈克斯纳:这种变化可以从比赛简报的变化中看出。一旦人们开始花更多的时间在办公室里，设计“办公大楼”和“住宅楼”的任务就变得越来越相似。但另一个事实是，开发商对办公楼的理解仍然不同。 Florian Schluter:目前，这两项任务都受到强大的商业限制。办公建筑的网格非常巧妙，一切都是高度功能性的。在大多数住宅建筑中，这是流行的标准版本。然而，在这里，我们也可以看到一个趋势，即建筑内部的灵活性越来越大。曾经有一段时间，住宅的所有墙壁都是砖石结构，但现在已经不是这样了。在住宅楼里，你现在甚至可以追溯性地改变整层楼。这意味着有越来越多的选项可以灵活地响应不断变化的用户需求。 在采访的第二部分，Claudia Meixner和Florian Schluter解释了他们是如何在前法兰克福Henninger Turm的基地上建造一个非常特殊的住宅楼，而不会让城市地标在这个过程中消失。

法兰克福办公大楼“玛丽宁塞尔”，竞赛参赛作品。